Öffentliches Baurecht

Unsere spezialisierten Fachanwälte für Verwaltungsrecht verfügen über langjährige Erfahrung bei der Durchsetzung von Baugenehmigungen, der Begleitung bauleitplanerischer Verfahren sowie der rechtssicheren Umsetzung komplexer Bauvorhaben im Spannungsfeld zwischen privatem Bauinteresse und öffentlicher Planungshoheit.

Ein besonderer Fokus unserer Tätigkeit liegt auf der vertragsrechtlichen Gestaltung im Rahmen städtebaulicher Entwicklungen, insbesondere bei Durchführungsverträgen, Erschließungsverträgen oder Umlegungsverträgen. Hier beraten wir sowohl Investoren als auch öffentliche Planungsträger bei der Entwicklung tragfähiger und rechtssicherer Lösungen.

Wir begleiten Bauherren und Investoren von der Projektidee bis zur Baugenehmigung – einschließlich behördlicher Abstimmungen und Verhandlungen mit betroffenen Dritten. Unsere Leistungen:

• Prüfung der Genehmigungsfähigkeit von Bauvorhaben nach Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
• Durchsetzung von Baugenehmigungen, ggf. im Widerspruchs- und Klageverfahren
• Abwehr von Nachbarwidersprüchen gegen bereits erteilte Baugenehmigungen
• Angriff von Bauvorhaben auf Nachbargrundstücken, wenn Belange unserer Mandanten betroffen sind
• Begleitung von Eil- und Klageverfahren zur Wahrung oder Wiederherstellung der Baufreiheit

Im Bereich der Bauleitplanung unterstützen wir sowohl Kommunen als auch Privatpersonen und Unternehmen, die von planerischen Maßnahmen betroffen sind. Wir beraten:

• Bei der Aufstellung und Änderung von Bebauungsplänen
• Zur Rechtmäßigkeit bestehender Bebauungspläne
• Beim Angriff auf Bebauungspläne durch Normenkontrollanträge oder Einwendungen im Aufstellungsverfahren
• Bei der Verteidigung städtebaulicher Satzungen
• Im Rahmen der Entwicklung oder Abwehr von Umlegungsplänen
• Unter besonderer Berücksichtigung immissionsschutzrechtlicher Anforderungen

Unsere Begleitung beginnt auf Wunsch bereits in der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und reicht bis zur gerichtlichen Verteidigung oder Anfechtung von Satzungen.

Ein wesentlicher Aspekt moderner Stadtentwicklung ist die vertragliche Regelung zwischen Kommune und Investor, etwa zur Umsetzung von Erschließungs- oder Ausgleichsmaßnahmen. Wir beraten umfassend bei:

• Durchführungsverträgen zur Umsetzung von Vorhaben nach § 12 BauGB
• Erschließungsverträgen nach § 124 BauGB
• Bodenneuordnungen und Umlegungsverträgen
• Verhandlung, Erstellung und Prüfung städtebaulicher Verträge – sowohl aus Sicht der Kommune als auch des Vorhabenträgers

Ziel unserer Beratung ist stets eine rechtssichere und praktikable Lösung, die planerische Ziele, wirtschaftliche Interessen und rechtliche Rahmenbedingungen bestmöglich in Einklang bringt.