Unser Schwerpunkt liegt auf dem Gewerberaummiet- und gewerblichen Pachtrecht – also in jenen Bereichen, die für Investoren, Projektentwickler, institutionelle Vermieter und Unternehmen von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind. Selbstverständlich verfügen unsere Mietrechtsspezialisten auch über fundierte Kenntnisse im Wohnraummietrecht und vertreten dort gleichermaßen engagiert und kompetent.
Miet- und Pachtrecht
Das Mietrecht als zentraler Bestandteil des Immobilienrechts gliedert sich in drei Hauptbereiche: Gewerberaummietrecht, Wohnraummietrecht und Pachtrecht.
Unsere Leistungen im Mietrecht
Wir beraten Mandanten umfassend zu sämtlichen rechtlichen Fragestellungen rund um das Mietverhältnis – von der Vertragsgestaltung bis zur gerichtlichen Durchsetzung von Ansprüchen. Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere:
- Gestaltung und Überprüfung von Miet- und Pachtverträgen, individuell angepasst auf die jeweilige Nutzung und Vertragskonstellation
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung bei der Durchsetzung oder Abwehr mietrechtlicher Ansprüche, bundesweit
- Bewertung von mietrechtlichen Risiken im Rahmen von Immobilientransaktionen, insbesondere bei gewerblichen Portfolios und Projektentwicklungen
- Beratung bei Vertragsverletzungen, z. B. bei Zahlungsverzug, vertragswidriger Nutzung oder Verletzung von Nebenpflichten
Gewerberaummietrecht und gewerbliches Pachtrecht
Ein besonderer Fokus liegt auf dem Gewerberaummietrecht und dem gewerblichen Pachtrecht, insbesondere bei Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Gastronomiebetrieben und Logistikimmobilien. Wir beraten bei:
- Indexmieten, Umsatzmieten, Konkurrenzschutz- und Sortimentsbindung
- Anpassung und Heilung von Schriftformmängeln
- Räumung, Kündigung, Sicherheiten, Mietanpassung bei Störung der Geschäftsgrundlage
- Vertragsverhandlungen im Rahmen von Expansion, Umstrukturierung oder Nachfolgelösungen
Wohnraummietrecht
Im Bereich des Wohnraummietrechts vertreten wir Wohnungsbaugesellschaften, gewerbliche Vermieter sowie Haus- und Wohnungseigentümer, insbesondere bei Problemen mit zahlungsunwilligen oder vertragsuntreuen Mietern. Wir übernehmen:
- Durchsetzung von Mietrückständen, Kündigungen und Räumungsklagen
- Beratung zur Nebenkostenabrechnung, Mängeln und Modernisierung
- Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen und Anpassungsklauseln
Pachtrecht
Im Pachtrecht betreuen wir Mandanten bei der Überlassung von Betriebsgrundlagen, etwa bei Gastronomieobjekten, Landwirtschaftsflächen oder gewerblich genutzten Arealen. Unsere Leistungen umfassen:
- Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Nutzung und Fruchtziehung
- Beratung zu Pachtzinsanpassung, Kündigungsregelungen und Rückgabepflichten
- Streitige Auseinandersetzungen bei Pflichtverletzungen oder Vertragsbeendigung
Unsere Stärke liegt in der präzisen Vertragsgestaltung, vorausschauenden Risikoberatung und der durchsetzungsstarken Vertretung im Streitfall. Ob im Gewerbe-, Wohnraum- oder Pachtrecht: Wir sichern Ihre Interessen mit fundiertem Fachwissen, praxisnahen Lösungen und langjähriger Erfahrung.
